为强化景区经营门店、商铺服务项目的经营与管理，增强旅游产品的吸引力，进一步提高经营服务能力和服务水平，结合清西陵景区实际，特制定本招租办法：

一、招租目的：通过商铺市场化管理，引进相关的经营服务项目，为景区游览者提供便利、完善的游览服务和规范文明的购物环境。  

二、招租范围:清西陵景区内35座商铺。

三、招租方式：按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

 1、招租采用明标竞价，每次叫价最少1000元，以竞价高者赢得竞租。

 2、在竞租过程中中途放弃竞租的属于自动弃权。

 3、招租成功后现场缴纳租金以及履约保证金，并签订合同，合同期满后商铺完好不再续租的，退还保证金。如不现场缴纳租金、履约保证金的，将取消其经营资格。

四、报名及相关要求：

（一）信息发布：

由旅游服务中心于2017年 11 月 8 日至2017年11  月 12 日，在清西陵官方网站向社会发布招商信息，公示5个工作日。  

（二）报名

 1、 报名时间：2017年 11 月 8 日至2017年 11 月14 日截止。

 2、报名方式：携带好营业执照，法人身份证等相关证件，到清西陵文物管理处旅游服务中心现场报名。

 3、报名要求

①、具备合法旅游经营资质的企业。

②、与本单位有纠纷者不得参与竞租。

③、报名时需缴纳竞租保证金1万元（招租结束后未中标者退还保证金，中标单位签订合同后退还保证金）。

（三）租金标准：设定最低报价，不设上限，移动商铺起价80000元/年。  

（四）其他事项：

 1、租赁保证金为50000元。

 2、电费为1元/度，水费为3.5元/立方米收取，每月按实际使用量结算。（水电费均为代收代付）。

 3、商铺租期：租期为3年，租约期满后，进行下一期招租，上一期承租商在租金相同情况下，有优先承租权。    

 4、承租商必须遵守国家的法律法规和清西陵景区的各项规章制度。  

 5、承租商必须与清西陵景区签定商铺租赁合同，并在合同签定后一个月内将所有商铺办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。

 6、商铺在经营过程中，内部设施（货架、用电、等）必须按清西陵景区统一要求制作安装。

清西陵景区对承租公司经营管理的标准要求

 1、 按清西陵景区要求布点，原则上不改变原有商铺布局，如确需改动，必须报清西陵景区批准，未经许可不得随意改动。

 2、 不得随意增设商铺数量，不能改变原商铺的外观和内部构造。

 3、 承租公司必须派专人对商铺进行管理。   

 4、 承租公司负责原有商铺的清场工作和对外发包工作事宜。

 5、 在商铺的经营管理过程中必须做到以下几点：

（1）商铺经营商品必须明码标价，摆放整齐有序，不得销售违规商品（如：管制刀具、淫秽出版物等）。

（2）商铺经营商品不允许在商铺外摆货架柜台进行经营。

（3）商铺经营所需遮阳伞、冰柜等必须按要求摆放在指定位置。

（4）商铺经营不允许私拉乱接电线。

（5）商铺经营户车辆必须按要求停放到指定地点。

（6）商铺周边10米卫生必须干净整洁。

（7）商铺经营户必须按要求着工装、工牌。

（8）文明服务，诚信经营，不得强买强卖。

                  清西陵文物管理处旅游服务中心

 2017年11月3日